L’assurance habitation est obligatoire, mais c’est surtout une protection indispensable
L’assurance habitation est l’une des protections essentielles dans les pays développés. En France elle est largement souscrite avec plus de 45 millions de contrats d’assurance habitations à fin 2022 selon les données de France Assureurs. Les prix des contrats d’assurance habitation connaissent des augmentations rapides ces dernières années, entre 5% et 10%. Nous recommandons donc de bien faire un comparatif qualité prix.
L’assurance habitation en chiffres
Le coût moyen d’une assurance habitation s’élève à 268 €. En moyenne, elle couvre un accident environ tous les dix ans. Elle protège donc les assurés contre des accidents potentiellement graves. Le remboursement moyen a été d’environ 1 700 € en 2021. Plus précisément le remboursement moyen par catégorie d’accident a été :
- 1 138 € pour un dégât des eaux
- 3 524 € pour les sinistres de la catégorie Tempête, grêle, neige.
- 9 768 € pour un incendie
- 1 818 € pour un vol
- 1 254 € pour les remboursements au titre de la responsabilité civile.
Obligation d’assurance habitation
L’obligation d’assurance habitation en France a été instaurée depuis longtemps (Article 7 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 relative aux rapports locatifs modifiant la loi du 23 Décembre 1986). Elle s’applique aux locataires y compris des logements meublés ainsi qu’aux colocataires.
La loi impose une obligation d’assurance de vos logements, de vos biens et de vous-même. Le non-respect de cette obligation peut entraîner une augmentation du loyer, et même une résiliation du contrat de location.
La loi ALUR du 24 mars 2014 a étendu cette obligation aux copropriétaires qui doivent protéger au moins la copropriété, les voisins et les tiers ainsi que les éventuels locataires.
A noter que les cas suivants ne sont pas concernés par l’obligation d’assurance : les logements saisonniers, les logements-foyers ou « résidences autonomies », les logements faisant l’objet d’une convention avec l’État portant sur leurs conditions d’occupation et leurs modalités d’attribution, les logements de fonction, et la sous-location.
Obligation d’assurance habitation renforcée
Des franchises partiellement encadrées par l’état
Pour protéger les assurés contre le risque de se trouver avec des couvertures insuffisantes en cas d’accident, la règlementation a parfois introduit des montants maximaux des franchises. Ces protections minimales décidées par l’état ne sont pas toujours suffisantes et nous vous conseillons donc d’effectuer le choix de votre contrat d’assurance dans cet ordre :
- Évaluez convenablement vos besoins et vos biens
- Cherchez le meilleur prix qui les couvre
- Si le prix correspondant dépasse votre budget, retirez délibérément les couvertures les moins nécessaires.
Une nécessité plus qu’une obligation
L’assurance habitation n’est pas obligatoire pour les propriétaires, sans doute parce qu’un incendie, un dégât des eaux ou un cambriolage a moins d’effet sur des tiers. Les propriétaires seraient les principales victimes des accidents couverts par l’assurance habitation.
L’assurance habitation est une assurance indispensable de la vie quotidienne. 44 millions de contrats assurance habitation étaient en cours en 2021 pour un parc de 37 millions de logements en France.
En effet, cette assurance couvre des pertes potentiellement importantes en cas d’un dégât des eaux, d’une inondation ou d’un cambriolage. Elle est donc est fortement recommandée. C’est un dispositif essentiel pour vous protéger, pour protéger vos biens, et pour protéger des tiers.
Prenez le temps de bien choisir votre assurance habitation
L’assurance habitation vous couvre contre des risques qui ont potentiellement des conséquences importantes pour vous ou pour vos biens. Il est donc important de prendre le temps avant de décider. Commencez par déterminer ce que vous serez en capacité de supporter en cas d’évènement défavorable, même si ce dernier est rare, en fonction de votre budget et de votre patrimoine. Pour faire le bon choix de votre contrat d’assurance, nous recommandons une démarche par étape.